Traspaso de restaurante consolidado y local comercial céntrico por jubilación.

Descripción general
Se ofrece una excelente oportunidad de inversión que incluye el traspaso de un negocio de restauración en pleno funcionamiento y la propiedad del local comercial. Con una trayectoria ininterrumpida de 20 años en el sector, este establecimiento goza de una altísima reputación y un fondo de comercio de incalculable valor. Cuenta con una clientela fidelizada y estable que garantiza la facturación y la rentabilidad del negocio desde el primer día de apertura bajo la nueva titularidad.

Características técnicas y distribución
El inmueble ha sido diseñado y adaptado meticulosamente para el desarrollo de la actividad hostelera, cumpliendo con las normativas vigentes. Sus características principales son:

Comedor interior: amplio salón diáfano de 150 m², con una excelente distribución que permite optimizar el aforo y ofrecer una experiencia cómoda a los comensales. Cuenta con una barra amplia de 7 metros.

Zona exterior: terraza privada de 10 m², equipada con una pérgola de alta calidad que garantiza su explotación ininterrumpida frente a cualquier condición meteorológica.

Área de trabajo: cocina profesional de alto rendimiento, completamente equipada con maquinaria industrial, 2 cámaras, extracción homologada y mobiliario de acero inoxidable en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

Ubicación y accesibilidad
Estratégicamente situado en una zona céntrica de gran dinamismo comercial. Una de sus mayores ventajas competitivas es la facilidad de aparcamiento en las inmediaciones, un factor determinante para la comodidad de la clientela y el flujo constante de nuevos clientes.

Nota legal y fiscal (normativa canaria)
Se informa a los interesados que la operación se gestionará con absoluta transparencia legal. Cabe destacar que la transmisión del patrimonio empresarial (el traspaso del negocio como unidad económica autónoma) no está sujeta a IGIC (Impuesto General Indirecto Canario). Por su parte, la compraventa del local comercial devengará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general aplicable en Canarias, o bien IGIC en caso de darse los supuestos para la renuncia a la exención, además de los aranceles notariales y registrales correspondientes. Toda la documentación, licencias de apertura y certificados de eficiencia energética se encuentran actualizados y a disposición del comprador tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).