Cessione di ristorante consolidato e locale commerciale centrale (per pensionamento).

Descrizione generale
Si offre un'eccellente opportunità di investimento che include la cessione di un'attività di ristorazione a pieno regime e la proprietà del locale commerciale. Con una continuità operativa di 20 anni nel settore, questo locale gode di un'ottima reputazione e di un avviamento commerciale di inestimabile valore. Dispone di una clientela fidelizzata e stabile che garantisce il fatturato e la redditività dell'attività fin dal primo giorno di apertura sotto la nuova gestione.

Caratteristiche tecniche e distribuzione
L'immobile è stato progettato e adattato con cura per lo svolgimento dell'attività di ristorazione, rispettando le normative vigenti. Le sue principali caratteristiche sono:

Sala interna: ampio salone di 150 m², con un'ottima distribuzione che consente di ottimizzare la capienza e offrire un'esperienza confortevole ai clienti. Con un bancone ampio di 7 metri.

Zona esterna: terrazza privata di 10 m², dotata di una pergola di alta qualità che ne garantisce l'utilizzo continuo in ogni condizione meteorologica.

Area di lavoro: cucina professionale ad alte prestazioni, completamente attrezzata con macchinari industriali, 2 celle frigorifere, impianto di aspirazione omologato e arredamento in acciaio inox in perfetto stato di conservazione e manutenzione.

Posizione e accessibilità
Situato strategicamente in una zona centrale con grande dinamismo commerciale. Uno dei suoi maggiori vantaggi competitivi è la facilità di parcheggio nelle vicinanze, un fattore determinante per la comodità della clientela e il flusso costante di nuovi clienti.

Nota legale e fiscale (normativa canaria)
Si informa gli interessati che l'operazione sarà gestita con assoluta trasparenza legale. Si evidenzia che la trasmissione del patrimonio aziendale (la cessione dell'attività come unità economica autonoma) non è soggetta a IGIC (Imposta Generale Indiretta Canaria). La compravendita del locale commerciale sarà soggetta all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) con l'aliquota generale applicabile alle Canarie, o all'IGIC in caso di rinuncia all'esenzione, oltre agli oneri notarili e catastali corrispondenti. Tutta la documentazione, le licenze di apertura e i certificati di efficienza energetica sono aggiornati e disponibili per l'acquirente dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).