Übergabe eines etablierten Restaurants und eines zentral gelegenen Geschäftsraums (wegen Ruhestand).

Allgemeine Beschreibung
Es wird eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit angeboten, die die Übergabe eines voll funktionsfähigen Gastronomiebetriebs sowie das Eigentum am Geschäftsraum umfasst. Mit einer ununterbrochenen Tätigkeit von 20 Jahren in der Branche genießt dieses Etablissement einen hervorragenden Ruf und einen Geschäftsbestand von unschätzbarem Wert. Es verfügt über eine treue und stabile Kundschaft, die den Umsatz und die Rentabilität des Unternehmens vom ersten Tag der Übernahme garantiert.

Technische Merkmale und Aufteilung
Das Gebäude wurde sorgfältig für die gastronomische Tätigkeit gestaltet und angepasst und entspricht den geltenden Vorschriften. Die Hauptmerkmale sind:

Innenbereich: Großer, offener Speisesaal von 150 m² mit ausgezeichneter Aufteilung, die eine optimale Auslastung ermöglicht und den Gästen ein komfortables Erlebnis bietet. Mit einer 7 Meter langen Bar.

Außenbereich: Private Terrasse von 10 m², ausgestattet mit einer hochwertigen Pergola, die den ununterbrochenen Betrieb bei jeder Wetterlage gewährleistet.

Arbeitsbereich: Professionelle Hochleistungsküche, komplett ausgestattet mit Industrieanlagen, 2 Kühlräumen, zugelassener Absaugung und Edelstahlmöbeln in einwandfreiem Zustand und Wartung.

Lage und Erreichbarkeit
Strategisch in einer zentralen und geschäftig frequentierten Zone gelegen. Einer der größten Wettbewerbsvorteile ist die einfache Parkmöglichkeit in der Nähe, ein entscheidender Faktor für den Komfort der Kunden und den stetigen Zustrom neuer Gäste.

Rechtliche und steuerliche Hinweise (kanarische Vorschriften)
Interessenten werden darüber informiert, dass die Transaktion mit voller rechtlicher Transparenz abgewickelt wird. Es ist hervorzuheben, dass die Übertragung des Unternehmensvermögens (die Übergabe des Geschäfts als eigenständige wirtschaftliche Einheit) nicht der IGIC (Allgemeine indirekte kanarische Steuer) unterliegt. Der Kauf des Geschäftsraums unterliegt hingegen der Grunderwerbsteuer (ITP) zum allgemeinen Satz in den Kanaren oder der IGIC, falls die Voraussetzungen für den Verzicht auf die Befreiung vorliegen, sowie den entsprechenden Notar- und Registergebühren. Alle Dokumente, Eröffnungslizenzen und Energiezertifikate sind aktuell und stehen dem Käufer nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung.