Traspasse de restaurante consolidado e imóvel comercial central (por aposentadoria).

Descrição geral
Oferece-se excelente oportunidade de investimento que inclui o traspasse de um negócio de restauração em pleno funcionamento e a propriedade do imóvel comercial. Com uma trajetória ininterrupta de 20 anos no setor, este estabelecimento goza de altíssima reputação e um fundo de comércio de valor incalculável. Conta com uma clientela fidelizada e estável que garante a faturação e a rentabilidade do negócio desde o primeiro dia de abertura sob a nova titularidade.

Características técnicas e distribuição
O imóvel foi projetado e adaptado meticulosamente para o desenvolvimento da atividade hoteleira, cumprindo as normas vigentes. Suas principais características são:

Sala de jantar interior: amplo salão diáfano de 150 m², com excelente distribuição que permite otimizar a lotação e oferecer uma experiência confortável aos clientes. Com bar amplo de 7 metros.

Zona exterior: terraço privado de 10 m², equipado com pérgola de alta qualidade que garante sua exploração ininterrupta frente a qualquer condição meteorológica.

Área de trabalho: cozinha profissional de alto desempenho, completamente equipada com maquinaria industrial, 2 câmaras, extração homologada e mobiliário em aço inoxidável em perfeito estado de conservação e manutenção.

Localização e acessibilidade
Situado estrategicamente numa zona central de grande dinamismo comercial. Uma das suas maiores vantagens competitivas é a facilidade de estacionamento nas imediações, fator determinante para o conforto da clientela e o fluxo constante de novos clientes.

Nota legal e fiscal (normativa das Canárias)
Informa-se aos interessados que a operação será gerida com absoluta transparência legal. Destaca-se que a transmissão do património empresarial (o traspasse do negócio como unidade económica autónoma) não está sujeita ao IGIC (Imposto Geral Indireto Canário). Por sua vez, a compra e venda do imóvel comercial gerará o Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) à taxa geral aplicável nas Canárias, ou IGIC caso se verifiquem os pressupostos para a renúncia à isenção, além das taxas notariais e de registo correspondentes. Toda a documentação, licenças de abertura e certificados de eficiência energética estão atualizados e disponíveis para o comprador após a assinatura de um acordo de confidencialidade (NDA).