Cession d'un restaurant bien établi et local commercial central (pour cause de retraite).

Description générale
Excellente opportunité d'investissement comprenant la cession d'une entreprise de restauration en pleine activité ainsi que la propriété du local commercial. Avec une activité ininterrompue depuis 20 ans dans le secteur, cet établissement jouit d'une très haute réputation et d'une clientèle fidèle d'une valeur inestimable. Il bénéficie d'une clientèle stable qui garantit le chiffre d'affaires et la rentabilité dès le premier jour sous la nouvelle direction.

Caractéristiques techniques et aménagement
Le bâtiment a été conçu et adapté avec soin pour l'activité hôtelière, en conformité avec les normes en vigueur. Ses principales caractéristiques sont :

Salle intérieure : vaste salle lumineuse de 150 m², avec une excellente disposition permettant d'optimiser la capacité d'accueil et d'offrir une expérience confortable aux clients. Bar large de 7 mètres.

Espace extérieur : terrasse privée de 10 m², équipée d'une pergola de haute qualité assurant une exploitation continue quelles que soient les conditions météorologiques.

Zone de travail : cuisine professionnelle performante, entièrement équipée avec du matériel industriel, 2 chambres froides, extraction homologuée et mobilier en acier inoxydable en parfait état d'entretien.

Emplacement et accessibilité
Situé stratégiquement dans une zone centrale à fort dynamisme commercial. L'un de ses principaux avantages compétitifs est la facilité de stationnement à proximité, un facteur déterminant pour le confort des clients et le flux constant de nouveaux visiteurs.

Note légale et fiscale (réglementation des Canaries)
Les intéressés sont informés que l'opération sera menée en toute transparence juridique. Il est important de noter que la transmission du patrimoine d'entreprise (cession du fonds de commerce en tant qu'unité économique autonome) n'est pas soumise à l'IGIC (Impôt Général Indirect Canarien). En revanche, la vente du local commercial entraînera l'application de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux général applicable aux Canaries, ou de l'IGIC en cas de renonciation à l'exonération, ainsi que les frais notariaux et d'enregistrement correspondants. Tous les documents, licences d'ouverture et certificats de performance énergétique sont à jour et disponibles pour l'acheteur après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).