CasaFattibile.it ist ein umfassendes italienisches PropTech-Softwareprojekt, das entwickelt wurde, um potenziellen Hauskäufern zu helfen, realistisch einzuschätzen, welche Immobilien sie sich leisten können, bevor sie mit der Suche beginnen.

Der traditionelle Weg des Hauskaufs beginnt oft mit der Immobiliensuche und erst später mit der finanziellen Machbarkeitsbewertung. CasaFattibile kehrt diesen Prozess um: Die Nutzer geben zuerst ihre finanziellen und kaufbezogenen Informationen ein, erhalten eine personalisierte Machbarkeitsanalyse und können dann zu den Immobilien übergehen, die mit dem berechneten Budget kompatibel sind.

Highlights:

• Vollständig entwickelte und betriebsbereite Webanwendung
• Domain CasaFattibile.it ist im Verkauf enthalten
• Geführte Zugänglichkeitsanalyse, die Einkommen, bestehende Schulden, Liquidität, Beschäftigungsprofil und Kaufanforderungen abdeckt
• Individuelle Berechnung des Budgets für den Hauskauf
• Schätzung der Kreditfähigkeit und Analyse der monatlichen Erschwinglichkeit
• Eigentümerindex „CasaFattibile“, der eine Zusammenfassung des finanziellen Kaufprofils des Nutzers von 0 bis 100 bietet
• Analyse der Anzahlung und geschätzter Anfangskosten
• Alternative Finanzierungsszenarien für Nutzer mit begrenzter Anfangsliquidität
• Zulässigkeitsorientierte Analyse für Hypothekenszenarien mit höherem Beleihungsauslauf (LTV)
• Vergleich von Finanzierungsszenarien für denselben Immobilienwert
• Personalisierte Handlungsempfehlungen basierend auf den Analyseergebnissen
• Speicherung der Analyse und serverseitig generierte PDF-Berichte, die per E-Mail versendet werden
• Lead-Generierungs- und Kontaktmanagement-Funnel
• Suchfluss für kompatible Immobilien, der Nutzer zu externen Immobilienportalen weiterleitet
• Integriertes Magazin mit Fokus auf Hypotheken, Liquidität, Erschwinglichkeit des Hauskaufs und verwandte Themen
• Responsive Nutzererfahrung für Desktop, Tablet und Smartphone
• Administrative Funktionen und Lead-Management
• Anwendungsanalyse, Sitzungsverwaltung und serverseitige Geschwindigkeitsbegrenzung

Technologie und Infrastruktur:

CasaFattibile ist eine moderne, maßgeschneiderte Webanwendung mit eigenem Frontend und Anwendungslogik. Die Infrastruktur nutzt Supabase für die Datenbank und Serverdienste sowie Resend für den Versand transaktionaler E-Mails.

Die Datenbankstruktur ist versioniert und kann in einer sauberen Supabase-Umgebung im Besitz des Käufers neu aufgebaut werden. Die technische Dokumentation für Einrichtung und Übergabe ist enthalten.

Das Projekt wurde speziell so konzipiert, dass der neue Eigentümer es eigenständig mit eigener Infrastruktur und Know-how betreiben kann.

Geschäftsmodell und Chancen:

CasaFattibile befindet sich derzeit in der Vorumsatzphase. In diesem Inserat werden keine Umsätze angegeben.

Die Plattform ist um ein Lead- und Empfehlungsmodell für den italienischen Immobilienmarkt herum aufgebaut, mit potenziellen Anwendungen für Immobilienfachleute, Kreditvermittler und andere Akteure im Immobilienkaufprozess.

Der neue Eigentümer kann seine eigene Vermarktungsstrategie wählen. Zukünftige Umsätze, Traffic, Leadvolumen oder SEO-Leistungen sind nicht garantiert.

Inhalt:

Der Verkauf umfasst die Marken-Assets von CasaFattibile sowie die bereits in die Plattform integrierten Magazin-Inhalte.

Im Lieferumfang enthalten:

• Domain CasaFattibile.it
• Vollständiger Quellcode der Website/Anwendung
• Branding- und Design-Ressourcen
• Maßgeschneiderte Anwendungstechnologie und Berechnungslogik
• Datenbankschema und versionierte Migrationen
• Bestehende redaktionelle und Magazin-Inhalte
• Administrative Funktionen und Lead-Management
• Workflow für PDF-Berichte und E-Mails
• Technische Dokumentation für Einrichtung und Übergabe an den Käufer

Daten und Datenschutz:

Historische Lead-Daten, personenbezogene Nutzerdaten, frühere Nutzeranalysen, aktive Sitzungen, historische Analyseaufzeichnungen sowie private Zugangsdaten/API-Schlüssel des Verkäufers sind nicht im Verkauf enthalten.

Der Käufer erstellt und verwaltet eigenständig eigene Zugangsdaten für Supabase, Resend, Hosting und Dienste. Dies gewährleistet eine sichere Übergabe ohne Übertragung vorheriger persönlicher Daten.

After-Sales-Support:

Während der Übergabephase wird angemessene Unterstützung geleistet, um dem Käufer das Verständnis der Projektstruktur, die Einrichtung der neuen Umgebung und die Domain-Übertragung zu erleichtern.

CasaFattibile wird als vollständige und funktionsfähige Software angeboten, nicht als Konzept oder unfertiger Prototyp. Das Hauptprodukt, der Nutzerpfad, die Content-Plattform, die Lead-Generierungsinfrastruktur und die technische Übergabedokumentation sind bereits einsatzbereit.